Gói thi công trọn gói:
ĐƠN GIÁ THI CÔNG THAM KHẢO
PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 05/2014 tại TP HCM)
Nhà Phố trọn gói: Chỉ từ 4.500.000đ/m2 xây dựng
Vật tư sử dụng :
• Thép: Việt Nhật hoặc tương đương.
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
• Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô
• Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
• Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
• Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
• Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron
• Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
• Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:
Móng: 20 – 50% diện tích sàn trệt
Tầng hầm tính thành 150% diện tích
Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
Mái tole: 40% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
4. Hệ số xây dựng bất lợi:
Trên 280m2 có điều kiện thi công bình thường: +0 %
Trên 280m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ : +2~6 %
200-280m2 (Khảo sát cụ thể) : +2~10 %
100-200m2 (Khảo sát cụ thể) : +6~14 %
Dưới 100m2 (Khảo sát cụ thể) : +10~20%
Gói thi công phần thô, nhân công hoàn thiện:
ĐƠN GIÁ THI CÔNG THAM KHẢO
PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng tháng 05/2014 tại TP HCM)
Nhà Phố giá từ 2.700.000/m2 xây dựng
HẠNG MỤC THI CÔNG:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư phần thô:
• Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
• Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm (nếu có), hố ga bằng gạch thẻ
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
• Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống
• Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
• Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
• Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).
Vật tư sử dụng trong phần thô:
• Thép: Việt Nhật hoặc tương đương.
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
• Xi măng: Holcim, Hà Tiên cho công tác Bêtông, xây tô
• Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
• Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
• Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương. Đề xuất sử ống PPR cho cấp nước sạch, ống Bình Minh để xả nước.
• Chống thấm: Flinkote / Silka / Penetron
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
• Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
• Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
• Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:
Móng: 20 – 50% diện tích sàn trệt
Tầng hầm tính thành 150% diện tích
Trệt, các lầu và sàn mái (chuồng cu) tính: 100% diện tích
Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
Mái tole: 40% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
4. Hệ số xây dựng bất lợi:
Trên 280m2 có điều kiện thi công bình thường: +0 %
Trên 280m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ : +2~6 %
200-280m2 (Khảo sát cụ thể) : +2~10 %
100-200m2 (Khảo sát cụ thể) : +6~14 %
Dưới 100m2 (Khảo sát cụ thể) : +10~20%
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐẠI HOÀNG PHÁT mong muốn Quý khách hàng tham gia đóng góp ý kiến để cùng xây nhà đẹp nhất với tính thẩm mỹ, kiến trúc và kết cấu tốt nhất để ngôi nhà ưng ý nhất .
Xem thêm: Thi công biệt thự
