Công ty Đại Hoàng Phát xin gửi đến quý Khách hàng đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện (chìa khóa trao tay):
A Đơn giá thi công, đơn gía xây dựng nhà hoàn thiện:
+ Đơn giá thi công nhà hoàn thiện, đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình: 4,300,000đ/m2 đến 4,500,000đ/m2.
+ Đơn giá thi công nhà hoàn thiện, đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư khá: 4,800,000đ/m2 đến 5,000,000đ/m2.
+ Đơn giá thi công nhà hoàn thiện, đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp:5,200,000đ đến 6,000,000đ/m2.
B. Các hạng mục nhân công sử dụng trong đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện ( đơn vị thi công phải thực hiện):
- Cung cấp toàn bộ nhân công thợ, phụ để thi công công trình.
- Cung cấp toàn bộ dụng cụ thi công( giàn giáo,coffa,cây chống,lán trại...).
- Thi công móng, lăm le đá 4x6, đổ bê tông Mác 100-150 ( trong phạm vi móng), thi công hầm phân, hầm nước.
- Đổ sàn các tầng, cột, mái bằng bê tông Mac 200-250.
- Tường gạch 8x18, tô trát đúng qui chuẩn.
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước bao gồm hầm cầu hố ga, cống thoát nước, đặt ống đặt co, cút nối, thiết bị vệ sinh…
- Quét chống thấm sàn nhà vệ sinh, sàn bê tông sân thượng, chống thấm mái…
- Lắp đặt toàn bộ hệ thống cáp Tivi, điện thoại, ADSL theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt hệ thống điện bao gồm ống điện, thiết bị đóng cắt, ổ cắm…
- Lắp đặt các thiết bị chiếu sáng theo như bản vẽ thiết kế.
- Thi công lót gạch, lắp đặt cửa gỗ, nhôm, sắt, ốp gạch.
- Trét matic, sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà, các khung sắt bảo vệ được sơn dầu.
- Phần gia công mộc: tay vịn cầu thang, cửa, tủ bếp, tủ âm tường…
- Phần gia công sắt, kèo sắt ngói, thang sắt, sơn tĩnh điện.
- Phần gia công đá granite cầu thang, tam cấp.
- Phần lắp dựng tấm trần thạch cao, vách kính vệ sinh.
- Phần lắp đặt cửa đi, cửa sổ, cửa cuốn, cửa kéo.
- Phần máy nước nóng và hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
C. Các vật tư thô như sắt thép, cát đá, gạch xây, dây điện, ống nước, gạch xây.... sử dụng trong đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện( xem chi tiết tại: http://www.kienphatdesign.com/don-gia-xay-dung-nha-phan-tho.html).
D. Các vật tư sử dụng trong đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện:- Sơn nước: Sơn Tison, ICI Maxillite, Dulux 5 in 1.
- Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA.
- Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, MDF sơn, EURO WINDOW.
- Cửa vệ phòng sinh: Căm xe, Xoan đào, MDF sơn, nhôm kính.
- Khóa cửa: khóa Nhật, Hàn Quốc, Ý
- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm cường lực.
- Gạch nền: Bóng kính toàn phần TQ 600x600,800x800, Taicera, Bạch Mã.
- Sàn gỗ: ván sàn gỗ công nghiệp Thụy Sỹ, Đức, ván sàn gỗ tự nhiên.
- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO.
- Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO.
- Bóng đèn: Philip, Panasonic
- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO.
- Dây điện, ti vi, Internet: SINO.
- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp mạ kẽm sơn trắng,sơn tỉnh điện.
- Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ.
- Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã.
- Trần thạch cao: Vĩnh Tường.
- Chậu rửa: Toàn Mỹ, Teaka
- Cửa cuốn: MITADOOR, AUSDOOR
- Bồn nước: Sơn Hà, Đại Thành.
- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-2.0 ngựa Nhật Bản
E. Cách tính m2 xây dựng trong đơn giá xây dựng nhà hoàn thiện( tính theo cách tính thông thường của các công ty XD):
- Móng băng: thỏa thuận
- Móng cọc: theo thực tế
- Tầng hầm : thỏa thuận
- Tầng trệt :thỏa thuận
- Tầng lửng : thỏa thuận
- Các tầng lầu : thỏa thuận
- Sân thượng : thỏa thuận
- Mái tole:thỏa thuận
- Hàng rào, sân vườn: Theo thỏa thuận
Đơn giá giao thầu được xác định khi có hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, các yêu cầu chủng loại vật tư cũng như các công việc được giao, chúng tôi sẽ có bảng báo giá chính thức kèm theo dự toán chủng loại vật tư, hợp đồng điều kiện giao nhận thầu.
